2019 ,对酒店行业来说，是艰辛的一年,同时也是充满创造力的一年，正是出自于消费结构升级带来的酒店业市场的细分化。在这场消费结构升级中, 80后-90后为主的消费市场崛起是带动升级的主要因素,这场升级主要变化是指用户对生活品质的追求,对场景的体验,对服务品质的要求等更加细致化和个性化,导致精品酒店也越来越受欢迎。开精品酒店的人越来越多，那象内就给带大家聊聊精品酒店的选址,可以说，好的选址等于成功的一半。
对于精品主题酒店来说，选址往往有讲究。比如安缦法云与安缦颐和，前者在景区古村落基础上改建，后者占据了皇家园林里的四合院，又如斯沃琪所处的和平饭店南楼，正是外滩最核心的一块宝地，还有杭州湖边邨，主体是西湖边上的历史建筑。这些不可替代的地标，与周边的人文、自然景观水乳交融，是奠定腔调的第一步。小象简单的罗列了影响酒店选址几大因素。
1、便利交通及较高人流量
酒店在选址之前，考虑的首要因素是人流量与交通。便利的交通不仅可以方便顾客出行，亦是高人流量的必要条件。人流量大才能保证充足的客源，这也是大多数酒店选址在繁华商业地段的主要原因。
2、区域设施
各城市的地段和区域各具特点，有些地段旅游景点等多一些，有些地段娱乐、餐饮店多一些，通过对这些公共设施、娱乐场所等规模、数量、大小进行评估也可以对连锁酒店的经营策划有很大的辅助作用。精品酒店在实际选址中也可以尽量靠近文教区、商贸中心、旅游景点、娱乐场所等，一方面，这种选址方式可以实现资源共享，节约成本投入;另外一方面，这种选址方式也为顾客提供了方便。
3、区域规划
在确定店址之前，了解和掌握当地区块的规划方案。因为区块规划往往会涉及到区块的发展方向以及建筑物的拆迁和重建，如果未经了解，在成本收回之前就遭遇拆迁、区域整合等政府规划，会使投资者蒙受巨大的经济损失，或者失去原有的地理优势。同时，掌握区域规划后便于根据不同的区域类型，确定不同的经营模式和经营规格等。
4、聚客点
对于酒店来说，聚客点是影响生意好坏的关键因素。人流量再大、交通再便利，可是酒店位置不够醒目，仍然会影响入住率。何为聚客点？比如同样一片区域，一个商圈内，有的位置偏僻隐蔽或者不方便停留，就不是聚客点。所以，酒店的选址一定要进行聚客点的测算，选择适宜顾客停留的地理位置。
5、竞争者分析
精品酒店在选址时，需要对区域内的酒店及与自己有竞争关系的同类酒店作充分了解，掌握该地区的目前市场情况及将来变化，判断近期内当地是否会有新建的同类酒店，全面评估该地址是否合适开店。同时，亦可借势比较成功的酒店，在竞争对手附近选址，省去考察时间和成本，还可以借助竞争对手的品牌效应“分得一杯羹”。
酒店选址不仅直接关系到酒店对目标客户客源吸引力的大小，而且是酒店在未来经营中取得长期收益的关键所在。酒店经营者还需多多了解市场动向,以便做到与时渐进。
象内，多年来从事酒店设计，你要的能力我们都有，做酒店设计请认准象内，小象在这里等你哦~